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부동산용어 - 전용면적, 공급면적 방을 구하거나 상가를 구할 때 부동산 용어들은 왠지 우리에게 익숙하지 않은 경우가 대부분이다. 집 앞 슈퍼에서 식료품을 사는 경우라면 자세히 몰라도 되지만 큰 비용을 지출해야 되는 부동산은 그럴 수 없다. 중개업자들을 만나더라도 사기당하지 않으려면 내가 알고 지식을 총동원해서 정확하게 부동산에 대한 정보를 아는 것이 중요하다. 1. 전용면적 처음에 전용면적을 들었을 때는 어떠한 용도로 쓰는지 감이 오지 않는다. 전용이라는 뜻은 한자로 오로지 '전' 쓸 '용'이라는 의미를 가진다. 개인이 전용으로 쓸 수 있는 공간을 의미하는 것으로 아파트나 공동 주택에서 출입구, 엘리베이터, 계단 등 공용 면적을 뺀 나머지의 면적을 의미한다. 흔히 얘기하는 실평수를 생각하면 된다. 거실 주방, 안방 등 우리가 아파트에 거.. 2020. 4. 22.

처음 청약통장 만들기!!(알아두면 좋은것) 사회초년생이 되면 직장을 갖게 되고 월급도 받게 되고, 남는 여유돈이 생기기도 한다. 그러면서 자연스레 부동산이나 자동차에 관심을 많이 갖게된다. 이러한 것들을 사기 위해선 하루 이틀 돈을 모아선 안된다는 것을 깨닫게된다. 자연스레 저축에 대해서도 관심을 갖게된다. 우리는 저축을 하러 가면 항상 청약통장 있냐는 은행 직원의 물음을 들어볼 수가 있다. 집을 사긴 사야 되는데 청약통장은 무엇이고 나는 집을 살 수 있을지 항상 의문이 든다. 청약통장은 집을 사기 위한 자격을 주는 것이다. 은행에서 번호표를 뽑듯이 그 번호표를 뽑기 위한 자격이 주어지는 것이다. 그렇다면 내가 무슨 노력을 해야 하는지 처음 청약통장을 만드는 입장에서 청약통장에 대해서 알아보아야겠다. 1. 청약통장이란? 우리가 알고 있는 청약통장.. 2020. 4. 21.

실물경제와 기저효과 그리고 위기 실물경제와 기저효과라는 말은 심심치 않게 금융 기사에서 접할 수 있는 단어이다. 정확한 뜻은 잘 알지 못하지만 그래도 어느 정도의 뜻은 알아가며 살고 있다. 이번에 이 두 가지 뜻이 궁금했던 이유는 코로나 위기로 인해서 금융경제 - 주식, 투자와 같은 분야에서는 어려움이 있었지만 점점 나아지고 있는 추세로 볼 수 있다고 한다. 하지만 그 이면에서는 커다란 실물경제의 위기가 온다고 한다. IMF 보고서에서는 우리나라 경제가 코로나 이후 성장세를 보인다고 예측했지만 그것은 절대적인 수치의 상승뿐이지 점점 어려워질 것을 전망했다고 한다. 여러모로 어려운 시기를 생각하면 안타까울 수 없다. 그래서 실물경제의 위기는 무엇을 말하는지 알아보기로 하였다. 또한 기저효과라는 말이 자주 나오는데 이번의 코로나 위기 상황.. 2020. 4. 18.

왕초보 월세계약할때 알아둬야할것! 대학생이 되면 합격한 학교 주변에서 집을 구하는 것이 전쟁과 마찬가지이다. 학교와 가까운 곳을 계약하고 싶지만 가격은 비싸고 가격은 저렴하지만 집은 좋지 않고 이래저래 어려운 점이 한두 가지가 아니다. 여기에 더해서 처음 집을 구하는 사회초년생이라면 보증금, 관리금과 같은 개념이 생소하게 느껴질 수가 있다. 사실 간단하지만 알고 있을 때와 모르고 있을 때의 차이는 매우 크다. 오늘은 월세 계약을 하는 경우 정말 초보를 위한 정보를 공유할 예정이다 대부분의 사회경험을 가진 분들은 알고 있지만 이번 자료는 왕초보를 초점에 두었기 때문에 아래 내용을 통해 부동산계약, 서류, 월세 등 기본적인 내용을 확인할 수 있을 것이다. 1. 보증금, 월세, 관리비 월세 계약을 하는 경우 보증금이란 단어를 가장 많이 볼 수.. 2020. 4. 14.

전세계약 초보가 알아둬야할것! 전세, 월세 계약을 하는 대부분의 사람들은 항상 걱정이 앞선다. 보증금은 제대로 돌려받을 수 있을지, 전세 계약할 때 사기는 당하지 않을지, 임대인-임차인은 또 무엇인지 헷갈리고 잘 알지 못하는 부분이 많다. 이번 시간에는 전세계약을 할 때 알아둬야 할 많은 것들이 있지만 그중에서도 가장 중요한 몇 가지에 대해서 살펴보고 어떻게 준비를 해야 되는지 알아보도록 할 것이다. 1. 전세계약 시 알아둬야 할 것 등기부등본 전세계약 시 마음에 드는 집을 보았을 때 가장 먼저 해야 될 것은 등기부등본을 살펴보는 것이다.등기부등본이란 부동산에 관한 권리 관례를 적어두는 등기부를 복사한 증명 문서이다. 부동산의 지번, 토지의 종류, 구조등 현황을 살펴볼 수 있고 소유권, 저당권, 전세권 등 어떤 권리가 설정되어 있는지.. 2020. 4. 12.

공시가격과 실거래가 그리고 공시지가는 어떤차이가 있을까? 국토교통부에서는 매년 공시지가를 발표한다. 그런데 이게 무엇을 의미하는지는 잘 모른다. 실제로 거래되는 토지의 가격은 다르기 때문이다. 그리고 실제로 매매를 하는 사람들은 한정적이기 때문에 관심이 없다. 하지만 공시지가라는 것을 정확히 알아두고 실거래와 어떤 차이가 있는지, 또 시세나 시가표준액, 기준시가 등등과는 무슨 차이가 있는지 앎으로써 부동산에 대한 지식을 더욱 넓힐 수 있을 것 같다. 비록 전, 월세의 비율이 많지만 언젠가를 위한 기대의 일환으로 준비하면 좋을 것 같다. 1. 부동산 가격의 종류 부동산 가격은 간단하게 5가지로 정의할 수 있다. 실거래가, 공시 가격, 공시지가, 시가, 감정평가액 이중 감정평가액은 감정사들이 사용하는 단어이기 때문에 실생활에서 필요한 앞선 네 가지의 정의와 활용적.. 2020. 4. 9.

코스피 야간 선물에 대해 알아보자 코스피는 정규장이 마감하고 나서 대외변수에 위험을 헤지 하고 다양한 투자 전략을 세울 수 있도록 야간선물시장이 있다. 코스피 200 선물을 거래하는 시스템으로 미국 시카고상업거래소(CME)와 연계하여 우리 시간으로 오후 6시부터 다음날 오전 5시까지 거래가 이뤄진다. 정규거래시간에 거래되는 정보가 CME로 양도가 되어 양측 모두에서 거래가 된다. 또한 주간선물거래후 야간거래로 넘어가기 때문에 주간에서 야간으로 이어지는 투자를 할 수 있어 직장인들도 퇴근 후에 선물거래를 진행할 수 있다. 일반적으로 코스피 200 야간선물 시가는 주간선물의 종가로 시작한다. 하지만 야간시장의 시가가 무조건 주간시간의 종가가 아닐 때가 있는데, 야간 장이 시작하기 전 사회적 이슈, 다양한 뉴스, 투자심리에 따라서 차이가 나는.. 2020. 4. 6.

PER PSR PBR ROE EPS PCR ROI 주식용어 뜻 알아보기 PER PSR PBR ROE EPS PCR ROI 주식 용어 뜻 알아보겠습니다. 오늘 소개할 용어는 영어 약자로 되어 있는 용어인데 그렇게 어렵지 습니다. 단지 주가가 살만한지 아닌지에 대한 기준을 알려주는 지표라고 생각하면 됩니다. 너무 개념에 의존하지 마시고, 있는 그대로 이해하면 더 좋습니다. 그중에서도 PER 주가수익비율은 가장 중요하면서도 가장 쉬운 용어입니다. 간단하게 보면 순수익이 얼마냐라는 건데요. 순수익이 많으면 투자하는게 당연하죠. 그렇기 때문에 PER만 가지고 주식에 투자하는 고수들도 많다. 그만큼 간단하면서 중요한 개념이기 꼭 기억하시길 바랍니다. 이렇게 주식용어를 하나의 문자로 생각하지 마시고, 간단하게 쉽게 이해해 보시길 바랍니다. 어려운 부분이 있다면 다시 보고, 시중에 나온 .. 2020. 4. 5.

간단한 주식용어 파헤치기 경제용어와 주식 용어를 보면서 간단하지만 간단하지 않은 용어들이 많다. 이번 시간과 다음 시간을 통해서 궁금했던 주식 용어, 기초 또는 중급 정도의 수준의 용어들을 살펴보면 좋을 것 같다. 1. 초보 주식 용어 1-1. 시가 주식시장이 열릴 때 형성되는 가격 1-2. 종가 주식시장이 마감될 때 형성된 주식의 가격 1-3. 호가 주식을 사고파는 사람들이 원하는 가격 $동시호가$ 장이 시작되고 마감되기 전 당일 종가와 당 일시가를 결정하는 동시호가 시간이 있다. 동시호가는 우리나라 증권시장의 특성상 정규장의 경우 오전 9시에 시작해 오후 3시 반에 마감을 하기 때문에 거래가 오늘 끝나면 24시간 멈춰져 있기 때문에 그사이 일어날 일들을 대비하여 이를 좀 더 원활하게 처리하고 주가의 왜곡을 방지하기 위해 사용.. 2020. 4. 3.

나스닥(Nasdaq)과 다우지수(Dow Jones industrial average) 코스닥과 코스피처럼 각 나라를 대표하는 글로벌 지수들이 존재한다. 그중에 나스닥과 다우지수는 뉴스에서도 아주 쉽게 접할 수 있는 지수중에 하나이다. 사실 코스닥은 미국의 나스닥을 벤치마킹하여 만든 우리나라의 증권지수이다. 나스닥과 다우지수는 세계를 대표하는 지수라고 할 수 있으며 많은 나라들이 영향을 받기 때문에 항상 주시를 하고 있다. 그렇다면 나스닥과 다우지수는 어떠한 특징이 있는지 알아보면 좋을 것 같다. 1. 나스닥이란? 세계에서 시가총액이 2위인 증권거래소이다. 뉴욕 월가에 위치해 있고, 1971년 창립후 미국의 벤처기업들이 자금 조달을 쉽게 하기 위해 만들어졌다. 미국은 증권거래소가 발달되어 있었지만 장외 주식시장이 분열되어 있어서 NASD(전미증권협회)가 컴퓨터 전산망을 통해 미국 장외시장 .. 2020. 4. 3.

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